El futuro Plan de Actuación Urbanizadora 'Benquerencia Sur', que tiene como objetivo la construcción de 5,000 viviendas en la zona sur residencial del Polígono, ha enfrentado su primer obstáculo. El Ayuntamiento decidió retirar del orden del día de la comisión de Planeamiento celebrada en el mes de febrero el punto referente a la consulta previa a este plan, antes de su exposición pública, por "cuestiones técnicas". Se desconoce si será incluido en la próxima convocatoria o permanecerá "en espera" por tiempo indeterminado.
Esta decisión ha generado descontento en la oposición, particularmente en el PSOE y en Izquierda Unida, quienes consideran que las explicaciones dadas no son suficientes. Sugieren que detrás de las "cuestiones técnicas" mencionadas por el equipo de Gobierno municipal podría haber razones más profundas, tal vez relacionadas con la falta de aceptación del plan por parte del Ayuntamiento.
El portavoz de IU, Txema Fernández, sostiene que los motivos de la retirada no son técnicos, ya que el área de Urbanismo había elaborado un informe técnico estableciendo unas condiciones bien claras, como la limitación de la edificabilidad para evitar sobrepasar los 12,000 habitantes como condición que permita la reclasificación de los terrenos independientemente del Plan de Ordenación Municipal (POM).
Sin embargo, se ha revelado que el verdadero motivo de la retirada podría estar relacionado con la cortesía institucional y el buen diálogo existente entre el Ayuntamiento y la Consejería de Fomento. Ambas entidades han mantenido reuniones para discutir proyectos para Toledo, incluyendo asuntos urbanísticos. Por tanto, el Ayuntamiento ha optado por posponer la consulta del PAU para no interferir con los planes de vivienda que pueda tener la administración regional en el futuro ya que la Junta es propietaria también de suelo en el barrio del Polígono y tiene planes futuros para construir nuevas viviendas.
Aunque aún no se conocen en detalle los planes de expansión de la Junta en el Polígono, se ha mencionado informalmente el Barrio Avanzado, una zona del barrio del Polígono que hace años partió como uno de los suelos más atractivos de la ciudad, un proyecto que no prosperó en el pasado debido a problemas normativos y ambientales, como la presencia de amianto. Este proyecto, que podría albergar más de 2,000 viviendas de protección, requeriría ajustes a la nueva normativa y una solución definitiva para los restos de amianto.
El plan para "Benquerencia Sur", propuesto por cuatro empresas propietarias de terrenos, Construcciones Antolín García-Lozoya, Creaciones Inmobiliarias, Construcciones y Promociones Hugoya, y Redil de Calabazas, busca desarrollar un nuevo ensanche residencial con la construcción de 5,000 viviendas plurifamiliares, priorizando la calidad urbanística y la sostenibilidad. Se prevé una conexión adecuada con el entorno natural y se reconoce la importancia de la movilidad, que dependerá de la conexión con nuevas vías como la futura unión con la A-42.
